北仑区公积金贷款银行？

公积金业务有哪些便民措施

近年来，北仑区住房资金管理中心积极创新，不断探索，结合工作实际，运用现代化技术提升服务水平，建立安全可靠的信息管理系统，优化完善住房公积金提取、贷款政策，在强化资金管理的同时提升了服务效能，助推了北仑区住房公积金的长期高效运作，形成了独具北仑特色的管理理念。

据了解，该中心以“惠民、利民、便民”为宗旨，建立网上办理公积金业务平台，全面实现网上办理基数调整、年检、变更业务。北仑全区已办理网上变更业务单位达1900余家，67.86%的单位实现网上办理变更、区内转移业务，100%的单位实现网上办理年度住房公积金基数调整和年检工作。

“以前要排队1个小时，现在基本15分钟就可以办完手续。”一位前来提取公积金的市民高兴地对记者说。近年来，不少市民都感受到了住房猛唯改公积金办理效率的显著提高。

区住房资金管理中心有关负责人告诉记者，从2012年7月1日起，住房公积金服务网点向银行延伸，如今，已逐步发展到北仑建行、中行、工行、农行、交行、大榭农行等6个贷款服务网点和两个提取服务网点，方便职工群众就近办理公积金提取业务。有效地缓解了柜台压力，极大地提高了工作效率。

此外，住房公积金贷款受理和贷款档案管理延伸至各委贷银行。该负责人介绍道，为进一步提升公积金贷款服务效能，方便职工群众办理纯公积金贷款和公积金与商业组合贷款业务，该中心形成了由银行初审后集中送交的贷款管理模式。“贷款网点的延伸，充分发挥银行点多面广的优势，工作效率明显提高，职工群众满意度大幅提升。”该负责人说。

该中心通过服务企业上市、走访重点企业、化解职工住房公积金维权投诉，有力督促企业依法为职工建立住房公枝判积金制度。不断加大归集扩面和强化催缴的力度，同时积极探索，开通了非公有制经济单位和行政事业单位编外人员的住房公积金缴存业务。

正确的住房公积金制度能发挥促进房地产市场平稳健康发展的作用。为进一步明确住房公积金的政策导向，体现公平性和普惠制原则，近年来，该中心先后多次降低首套房和二套房住房公积金贷款首付比例；放宽了租房提取住房公积金条件；为缓解公积金贷款资金紧张矛盾，推出了“公转商”贴息贷款政策，充分满足职工贷款购房的需求。

该负责人表示，每次公积金政策调整前，中心密山蠢切关注北仑区房地产市场的风云变化，利用住房公积金政策对房地产市场的杠杆调节作用，有效调控住房市场。在政策调整的过程中，对购买第一、二、三套及以上自住住房的缴存职工，区分不同情况，分别采取“支持、限制、禁止”的管理政策，期间还根据央行利率的变动，多次调整公积金贷款利率。

在公积金提取方面，该中心先后放开了低保、租房户等提取条件，大病纳入可提取的范围，体现了人文关怀；在贷款方面，降低首付比例，提高贷款比例和贷款额度，在异地贷款上从全市扩大到全国；对新参加大学生人员、专业技术人才等，只要连续缴存住房公积金3个月以上即可申请贷款。

北仑目前公积金贷款可以贷多少

贷款额度的计算以家庭为单位，公积金贷款最高不超过80万。职工按规定笑散连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至每毁升尺户100万元。贷款年限最多30年，且不超过主借款人离规定退休年龄的年限，即男的到60周岁，纤高女的到55周岁。具体能贷多少，与你本人的公积金基数、年龄、贷款年限、几套房、房价及家庭还贷能力等有关。给你一个参考计算公式：贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人公积金基数之和×40%×12月×贷款年限。在公转商贴息贷款期间你享受的就是公积金贷款的利率。

北仑农商银行公鸡贷额度跟什么有关

贷款额度是跟房屋评估价有关系

公积金贷款额度与公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴哪行扰基数、缴存时间等因素有关。

公积金带谈贷款即李旦指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

北仑公积金最多能贷多少

平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的，可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有：济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可联系当地网点咨询。各个城市的公积金贷款申请政策不同，建议您咨询当地平安银行或贷款客户经理。

温馨提示：以上内容仅供蔽腊悉参考，由于不同城市的公积金贷款有所差异，详情请咨询当地住房公积金管理中心客户服务电话：12329，已当宏乎局轿地住房公积金管理中心为准。

应答时间：2021-10-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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北仑公积金贷款额度怎么算

法律主观：

按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍源丛。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公态裂橘积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理帆团中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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