长沙贷款买房首付流程？
很多人买房子的时候会选择贷款，那么首付买房具体的流程有哪些？首付要准备多少？今天小编就这些问题跟大家探讨一下。
首付买房的流程是什么
很多人买房子的时候会选择贷款，那么首付买房具体的流程有哪些？首付要准备多少？今天小编就这些问题跟大家探讨一下。
一、首付买房的流程
1、第1步看房，首先你要根据自己的需求选择房源，无论你选择是新房还是二手房，要多看、多比较，比如说我们可以到各个楼盘考察一下，要看一下样板房或者现房，同时购买的时候还需要查看一下开发商的五证一书是否齐全。
2、第2步就要签订认购书，认购书主要的内容说明房屋的情况以及房屋价格，包括交付房款的方式、时间等等。
3、第3步要签订正式合同，之后还需要盖章，接下来需要支付首付钱，而签约的时候需要带上你本人的身份证原件，如果已经结婚了，还需要提供结婚证明，户籍证明以及你的收入证明等等。
4、要到银行申请贷款，要根据自己的需求选择谨蔽誉贷款方式，之后获得银行的并逗审批，才能够签订贷款合同。然后按照合同内容偿还贷款，需要注意不能够出现延期的问题。
二、首付是多少
1、买房子的首付问题并不是固定的，首先需要确定一下是首套房还是第二套房子。根据国家的规定，如果购买的是首套房，比例要达到30%以上，如果你有充足的资金，可以把这个比例提升一些，这样子你后期向银行申请的贷款就会少一些，每月还款压力就会低一些。
2、如果购买的是二套房，首付比例就会有所上升祥段，一般来说要达到50%或者60%。贷款的利率也有所上升，要比第一套房子贵上1.1倍。
小编总结：如果决定了贷款买房子，首先需要把首付资金准备齐全，之后再按照相关的流程去贷款买房。
贷款买房有哪些流程
一、正面回答
要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节：第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。
二、具体分析
注意：1、购买首套房，商业贷款首付一般最低三成；购买二套房，国务院有明确规定，首付不能低于40%。
2、若是申请公积金贷款买房，建筑面积不超过90平方米，首付最低两成；建筑面积超过90平方米，首付最低三成。
第二步、提出申请向选定银行或当地住房公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请表，填完确认一遍信息无误，再连同带来的申请资料一并提交上去。
需要准备的资料主要有：1、个人身份证、当地户口簿或暂住证（若与配偶共同申请，还需提供配偶身份证、结婚证）。
2、与房地产开发商签订的购房合同协议、首付款收据。
3、经济收入证明文件，比如银行流水、工资单等等。
第三步、贷款审核银行/住房公积金管理中心受理后会针对提供的资料展开审核，同时查询其征信报告，看是否符合贷款条件；以及会安排评估机构评估所购房产价值，然后计算贷款额度，确定贷款期限。
公积金贷款及商业贷款需要满足的条件总结如下：1、年满十八周岁，具备完全民事行为能力；2、有当地常住户口或有效居留身份；3、符合当地买房政策（各地规定不一）；4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录；5、拥有稳定的历猛经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；6、在当地缴存有住房公积金（若城市肢行桥开通异地贷款，在异地缴存的住房公积金也可以）；7、住房公积金连续按时足额缴存满半年或一年；8、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态；9、名下无公积金贷款或者贷款已结清；10、贷款行规定的其他条件（比如提供银行认可的资产抵押/质押或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人）。
第四步、签合同、办抵押收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手带团续。
第五步、发放贷款资金银行发放贷款资金至指定银行卡当中，后续系统会再将款项划拨至售房单位的收款账户里。
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三、贷款买房后公积金可以一次性取出吗？
贷款买房后公积金可以一次性取出来，去申请办理公积金对冲还贷业务就行了，毕竟公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。
而购房者只要选择年冲方式，那就可以每年一次性提取公积金账户余额用以抵偿房贷应还本金。
当然，也可以选择月冲方式，届时系统将按月从公积金账户里扣除相应金额来偿还当月应还本息。
而需要注意，纵使在办理房贷的时候就申请了公积金对冲还贷业务，等之后房贷批下来，首月月供一般还是得用自有资金还款才行，起码得等到次月，才能开始用公积金对冲还贷。
而公积金除了用来还房贷，若之后又要购买一套房屋，也可以直接申请提取公积金出来使用；以及大修、翻建、自建自住住房也能申请提取公积金。
还有，非本市人员与单位终止劳动关系，离开本市；或者完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系；亦或是户口迁出本市；出境定居，也可以对公积金销户提取。
而因意外事故、重大疾病导致家庭生活困难，同样能够提取公积金使用。
长沙银行住房贷款办理流程是什么？有这些！
; 现在各地房价都在上涨，很多购房者会选择银行贷款，除了国有商业银行外，还有很多城商银行旗下也有住房贷款，比如长沙银行的住房贷款，不少用户想了解相关的内容，今天我们就来简单介绍一下。
一、长沙银行住房贷款介绍
这个产品主要是为符合条件的用户发放的郑历，用于购买一手房的贷款产品，只有具有完全民事行为能力的自然人腔颤，年龄在18岁以上，60岁以下，个人征信良好，有足够的还款能力才可以办理。
1、房贷期限长：贷款期限最长为30年(含)，会根据借款人的情况综合评估。
2、房贷额度很高，最高贷款金额可达到所购住房价格的80%(非限购区域)或70%(限购区域)。
3、相比民间机构，贷款成本要低很多，办理贷款过程中银行不收取费用。
4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还款方式。
二、长沙银行住房贷款办理流程
1、喊圆搜申请房贷的用户，需要提前缴纳首付款，与开发商签订购房合同，出局相关的凭证，再向长沙银行支行提出申请，并提交相关资料。
2、长沙银行会审核申请资料，并且进行贷前调查。
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批。
4、审批通过后，银行会与借款人签订借款合同，完善担保手续，然后发放贷款。
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
买房交首付款的手续流程
买历旅衡房子交首付的手续流程有签订买卖合同、缴纳房屋首付、办理过户手续、办理交房手续四个步骤。
当买卖双方一起签订了房屋买卖合同以后，买房人就可以交付房屋的首付款，然后可以到银行去办理按揭贷款手续。
1、买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。镇改
2、买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。
3、然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料，到相关国家机构和银行去办理过户手续肢做和按揭贷款手续。
4、当买卖双方完成过户手续以后就可以办理交房手续。
签约的时候需要携带以下证件和材料：购买房屋的定金收据；当事人自己的居民身份证原件，已婚人士需要携带夫妻双方的居民身份证原件、结婚证原件；当事人自己的户口本原件或者是户籍证明原件；当事人自己的收入证明原件；私章。
交首付需要注意的事项
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
注意阅读合同条款，这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
长沙贷款买房首付流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于长沙贷款买房首付流程详解、长沙贷款买房首付流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
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